Dynamiczny rynek i specyfika zagadnień gospodarowania nieruchomościami oraz wciąż zmieniający się stan prawny określający ich funkcjonowanie, stwarza właścicielom rozmaite trudności w efektywnym i sprawnym zarządzaniu swoimi nieruchomościami.
Wychodzimy temu naprzeciw i oferujemy pełną dowolność usługi w zależności od indywidualnych potrzeb klienta. Proponujemy, zarówno pełen pakiet obejmujący kompleksowy zarząd nieruchomością, jak i wykonywanie niezależnie od siebie indywidualnie zleconych usług, m.in. poszczególnych czynności związanych z administrowaniem nieruchomością lub sporządzenia – w oparciu o analizę opłacalności – indywidualnego planu zarządzania nieruchomością z uwzględnieniem minimalizacji kosztów przy jednoczesnym podnoszeniu jej stanu technicznego i estetycznego. Słuchamy i stawiamy stałą dostępność i współpracę z klientem.
Udzielamy obiektywnej porady, rzetelnej informacji oraz wskazujemy i wdrażamy możliwie najlepsze sposoby postępowania.
PROPOZYCJA DLA KAŻDEGO
- Obsługa „małych“ i „dużych“ wspólnot mieszkaniowych – komfort i bezpieczeństwo
- Obsługa spółdzielni mieszkaniowych – fachowa obsługa administracyjna
- Obsługa deweloperów – porządek, przejrzystość
- Obsługa nieruchomości komercyjnych – maksymalizacja zysków
PLAN ZARZĄDZANIA
- Analiza najlepszego sposobu wykorzystania nieruchomości (plan zarządzania)
- Opracowanie i wdrożenie efektywnego modelu funkcjonowania zarządzanej nieruchomości
ZARZĄDZANIE
- Bieżąca organizacja i obsługa funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej
- Reprezentacja „zewnętrzna“ wobec osób fizycznych i prawnych, sądów, organów egzekucyjnych oraz organów administracji rządowej i samorządowej, dostawców mediów, etc.
- Reprezentacja „wewnętrzna“ w stosunkach między właścicielami/współwłaścicielami (w tym deweloperem)
ADMINISTROWANIE
- Obsługa techniczna i eksploatacyjna
- Obsługa finansowo – księgowa
- Obsługa prawna
- Windykacja należności
- Utrzymanie czystości i wywóz śmieci
- Pielęgnacja „zielonej przestrzeni“
W ramach wykonywania usług – wraz z profesjonalnym zespołem współpracowników – dbamy o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców oraz reakcję w jak najkrótszym czasie.
WYNAGRODZENIE
- Pobierana przez nas kwota za zarządzanie nieruchomością, to ustalana stawka złotowa mnożona przez m2 nieruchomości zarządzanej, na wysokość której mają wpływ takie czyniki jak m.in.: wielkość wspólnoty mieszkaniowej, stan techniczny nieruchomości czy też prognozowane natężenie prac.
- Wynagrodzenie za sporządzenie planu zarządzania dla konkretnej nieruchomości, ustalane jest zawsze w wyniku indywidualnej wyceny w oparciu o oczekiwania zleceniodawcy oraz zakres nakładów związanych z jego tworzeniem.